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买房可能遇到的六安法律问题,买房应注意哪些六安法律问题

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一是要看“五证”、“两本”是否齐全。二、了解土地性质和房屋使用情况。三、对交房后区域误差的处理。

本篇文章目录一览:

  • 1、要看“五证”、“两本”是否齐全。
  • 2、确定土地使用年限。

要看“五证”、“两本”是否齐全。

看看“五证”与“两书”,这是买房子之前最基本的常识,如果这些都没有,其它的你也不必再去做。发展商在出售房屋之前是要有这些手续的,否则就不能出售房屋。之前常常有五证不齐的现象出现,这倒也没什么,主要是出了问题您没有好维护权益。

"五证"即:《国有土地使用权证书》。《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房销售(预售)许可证》。一般来说,买房人主要看的是《国有土地使用权证》和《预售许可证》基本上没有什么大的问题。

二册即:《房屋质保证书》与《房屋使用说明书》。一份房产完好无损的法律文件,购房时要检查五份,同时还要拿两本房子。当然还有产权证,整个购房的法律文件也都准备好了。

确定土地使用年限。

70年的居住地;50年的工业土地;教育.科技.文化.健康.体育用地.50年;商业.观光地40年;综合性或其它用地50年。

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来源:http://luan.scscjls.com/news897061.html

发布时间 : 2022-12-5 16:38:00